[ad_1]
प्रत्येकाचे घर असण्याचे स्वप्न असते. घरांच्या किंमती इतक्या उच्च आहेत की बहुतेक लोकांना घरे खरेदीसाठी कर्ज घ्यावे लागत आहे. तथापि, बँका केवळ आपल्या खरेदीच्या रकमेच्या 75-90% पर्यंत कर्ज देतात. उर्वरित रक्कम तुम्हाला खिशातून द्यावी लागेल. त्याला डाउन पेमेंट असेही म्हणतात.
समजा तुम्ही lakh० लाख रुपयांचे घर विकत घेतले तर बँक तुम्हाला २ lakhs लाखांहून अधिक कर्ज देणार नाही. उर्वरित lakh लाख रुपये तुम्हाला द्यावे लागतील.
जर आपण हुशारीने गुंतवणूक केली असेल तर आपण हे पैसे जमा केलेच पाहिजेत. परंतु आपण तसे केले नसल्यास आपल्याकडे काही पर्याय आहेतः
- आपण आपल्या कुटुंबाकडून किंवा मित्रांकडून काही काळ कर्ज घेऊ शकता.
- आपण आपल्या मालकाकडून कर्ज घेऊ शकता.
- आपण गोल्ड लोन, प्रॉपर्टी लोन, म्युच्युअल लोन इत्यादी घेऊ शकता.
- भविष्य निर्वाह निधीतून कर्ज घेऊ शकता
- आपल्याकडे कोणतीही गुंतवणूक असल्यास आपण ते विकून पैसे गोळा करू शकता.
पण तुमच्याकडे हा पर्याय नाही, मग तुम्ही काय कराल?
अजूनही एक पर्याय शिल्लक आहे.
आपल्याकडे वैयक्तिक कर्जाचा पर्याय आहे. वैयक्तिक कर्ज ही असुरक्षित कर्ज आहेत आणि आपल्याला कोणतीही सुरक्षा देण्याची गरज नाही. वैयक्तिक कर्ज गिरण्या देखील सहजपणे जातात.
परंतु आपण गृहकर्ज डाउन-पेमेंटसाठी वैयक्तिक कर्ज घ्यावे का?
चला काही गोष्टींचा विचार करूया.
- आपण वैयक्तिक कर्ज घेतल्यास आपल्याला दोन कर्ज परत करावे लागतील. पहिले गृह कर्ज आणि दुसरे वैयक्तिक कर्ज आपण दोन्ही कर्ज देण्यास सक्षम आहात की नाही ते पहावे लागेल.
- तुमच्या गृह कर्जाची कमाल मर्यादा दोन गोष्टींवर अवलंबून असते. घराचे मूल्य आणि कर्जाची परतफेड करण्याची आपली क्षमता| जर ही मर्यादा घराच्या किंमतीमुळे असेल (आणि आपल्याकडे कर्ज परतफेड करण्याची अधिक क्षमता असेल तर) आपण कदाचित दोन कर्ज द्याल. उदाहरणः तुम्ही lakhs० लाख कर्जाची परतफेड करू शकता परंतु घराची किंमत lakhs० लाख असल्यामुळे तुम्हाला २ 27 लाखांपेक्षा जास्त कर्ज मिळू शकत नाही. येथे वैयक्तिक कर्ज आपल्याला जास्त त्रास देणार नाही.
- परंतु कर्जाची परतफेड करण्याची आपली क्षमता कमी असेल तर. समजा या घराचे मूल्य 40 लाख रुपये आहे, परंतु कर्जाची परतफेड करण्याची तुमची क्षमता फक्त 30 लाख रुपये आहे. अशा परिस्थितीत बँक तुम्हाला 30 लाखाहून अधिक कर्ज देणार नाही. आता जर तुम्ही 5 ते 10 लाखांचे वैयक्तिक कर्ज घेत असाल तर ते परत कसे द्याल? अशा परिस्थितीत बरीच समस्या उद्भवू शकते.
- वैयक्तिक कर्जाचा व्याज दरही बरीच जास्त आहे. यामुळे वैयक्तिक कर्जाची ईएमआय वाढेल.
- जर आपण घराच्या डाउन-पेमेंटसाठी वैयक्तिक कर्ज घेत असाल तर आपल्याला त्याच्या देयकावरही काही कर लाभ मिळतील. व्याज भरण्यासाठी कलम 24 नुसार 2 लाख रुपयांपर्यंतचा कर लाभ उपलब्ध आहे. मुख्याध्यापकांच्या देयकासाठी कोणताही कर लाभ नाही.
वाचा: तुम्हाला किती गृह कर्ज मिळू शकेल?
आपण काय करावे?
माझ्या मते, होम लोन डाउन पेमेंटसाठी वैयक्तिक कर्ज घेण्याचे टाळा. कर्जाचा ईएमआय भरताना तुम्हाला त्रास होऊ शकतो. तुमच्या मासिक बजेटवरही परिणाम होईल.
केवळ वैयक्तिक कर्जच नाही तर वरच्या अनेक प्रकारच्या कर्जाबद्दल मी चर्चा केली आहे. जसे की सोन्याचे कर्ज, मालमत्ता कर्ज इ. ही कर्जेही परत करावी लागतील.
आपण घरी नेण्याचा विचार करत असल्यास, आतापासून डाउन-पेमेंटसाठी पैसे जमा करण्यास प्रारंभ करा. आपण दरमहा काही पैसे काढू शकता आणि मुदत ठेव, आवर्ती ठेव किंवा लिक्विड फंडामध्ये ठेवू शकता.
वाचा: तुम्हाला कर्ज देताना बँका काय काळजी घेतात?
वाचा: गृह कर्जाची रक्कम वाढवण्याचे 5 मार्ग
शिष्टाचार: ईमीकॅल्क्युलेटर.नेट, फ्लिकर
(आज times 55 वेळा भेट दिली, आज १ वेळा भेट दिली)
[ad_2]
आम्ही कास्तकार.कॉम वरील ही पोस्ट आवडल्यास शेयर नक्की करा. दररोज अपडेटेड राहण्यासाठी आपल्या टेलिग्राम ग्रुपला आणि टेलिग्राम चॅनलला अवश्य जॉईन व्हा.
शेतीविषयक माहितीसाठी आम्ही कास्तकार.इन या वेबसाईटला तसेच आम्ही कास्तकार युट्युब चॅनलला सबस्क्राईब करू शकता.